2020年12月1日，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)院”）成功中標(biāo)“保定深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（BS-02-03地塊）方案設(shè)計“項目。本項目包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、產(chǎn)品策劃、各類辦公、會議中心、商業(yè)、公寓等建筑單體設(shè)計及擴初設(shè)計、室外景觀方案、夜景照明等內(nèi)容。

    項目用地面積115.76畝，規(guī)劃建筑面積30萬平方米。項目建成后，將打造電子商務(wù)及人力資源平臺，集研發(fā)、公寓、辦公、大型會議、展覽等企業(yè)配套設(shè)施和餐飲、商業(yè)等配套功能為一體，滿足不同業(yè)態(tài)的使用需求。本項目通過“U+聚落”概念，打造多元化產(chǎn)業(yè)平臺，營造花園式的辦公環(huán)境來提升整個深圳園的品牌價值與園區(qū)活力。

聚落生成

    該項目西側(cè)的中央公園是本地塊最具價值的景觀資源，通過一條U形帶將地塊與公園連接，引綠入園，將基地劃分為內(nèi)外兩個分區(qū)。內(nèi)部面向公園，建筑高度降低，通過二級劃分，形成私享街區(qū)組團。外側(cè)建筑升高呼應(yīng)城市界面，并面向城市開放，形成入口與廣場空間;建筑高度處理因地制宜，同相鄰城市界面進行互動。

U+智谷

    貫穿基地的U形帶是園區(qū)的活力河谷，這是一條匯聚運動，自然，休閑，展覽，社交，智能于一體的立體開放觸媒。u谷地面與公園自然銜接，形成長度約1.5公里的慢行系統(tǒng)，同時向場地外延伸，連接城市，形成街道與廣場空間，內(nèi)部則提供運動、休閑及路演場地。

    各類人、物、信息在這里交匯，使u谷成為一個思想交匯、點亮靈感并對外傳播的創(chuàng)新磁場，為深圳園打造全時在線的宜業(yè)上城示范樣板，營造一座富有永續(xù)活力的生機之谷。

產(chǎn)品策略

    產(chǎn)業(yè)辦公產(chǎn)品重點考量類型、比例和溢價三個維度，采用豐富產(chǎn)品類型、均衡產(chǎn)品比例、提高產(chǎn)品溢價三項策略，補充創(chuàng)投中心與創(chuàng)業(yè)廣場的產(chǎn)品區(qū)間，并通過拆分、疊加，延展面積段打造產(chǎn)品組合，為企業(yè)提供多樣選擇。其中花園組團辦公是本項目的明星產(chǎn)品，風(fēng)車狀的錯動布置實現(xiàn)景觀價值最大化。每棟建筑擁有專享的獨立入口，并實現(xiàn)多級贈送，使用者可私享陽光車庫，并打造深度定制的首層庭院，中層露臺，景觀陽臺及全視野屋頂花園，真正實現(xiàn)花園辦公理念，激發(fā)人們創(chuàng)造力和想象力的全面釋放。