建筑生產(chǎn)工業(yè)化與裝配式住宅

2020年5月，《建筑學(xué)報》建筑生產(chǎn)工業(yè)化與裝配式住宅特集正式出版發(fā)行。

特集編者按 在城市化加速、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展及提升居住環(huán)境品質(zhì)的背景下，擺脫對傳統(tǒng)模式的依賴和束縛、尋求以住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為目標(biāo)的工業(yè)化建造方式成為必然之路。住宅工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)型升級不僅關(guān)系到建造方式及其技術(shù)革新、建筑工業(yè)化的先進(jìn)水平，更是在提供具有長期優(yōu)良性能的住宅、重視居民維修維護(hù)的便利和提高建筑的長久壽命及價值等方面意義重大。本刊于2012年4期、2014年7期兩次推出住宅工業(yè)化的主題特集，集中介紹了住宅工業(yè)化建造的基本理論與實(shí)踐、SI體系下的內(nèi)裝工業(yè)化等內(nèi)容，均得到建筑界的積極響應(yīng)與社會的高度關(guān)注。本期特集以繼續(xù)關(guān)注建筑業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變?yōu)閷?dǎo)向，由中國建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、日本建筑中心、日本美好住宅中心、日中建筑住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)議會聯(lián)合主辦的《2019北京·中日裝配式建筑技術(shù)交流大會》為契機(jī)，邀請中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司總建筑師劉東衛(wèi)、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授周靜敏作為學(xué)術(shù)主持人，匯集了中日兩國專家學(xué)者及設(shè)計人員的近期學(xué)術(shù)論文。特集在涵蓋了住宅工業(yè)化建造領(lǐng)域的理念、主體、技術(shù)、部品、實(shí)踐等多方面研究成果的同時，也將中日裝配式建筑技術(shù)交流大會的熱點(diǎn)演講——松村秀一先生的《日本住宅生產(chǎn)的預(yù)制化建筑構(gòu)法理論變遷與技術(shù)演進(jìn)》整理成文、一并收錄，與更多的讀者同享。

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 在該研究領(lǐng)域的科研與實(shí)踐方面積累豐富，本次是劉東衛(wèi)總建筑師帶領(lǐng)工作室團(tuán)隊繼《建筑學(xué)報》2012年4期、2014年7期主題特集之后，第三次參與特集的策劃組稿、質(zhì)量把控和論文撰寫工作，助力我國建筑新型建造方式轉(zhuǎn)型升級。

2012.04期

特集《工業(yè)化建造與住宅的品質(zhì)時代》

2014.07期

特集《內(nèi)裝工業(yè)化與住宅的品質(zhì)時代》

2020.05期

特集《建筑生產(chǎn)工業(yè)化與裝配式住宅》

本次特集組稿篇目

建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)程中新型生產(chǎn)建造方式發(fā)展之路

[?劉東衛(wèi) 周靜敏?]

日本住宅生產(chǎn)的預(yù)制化建筑構(gòu)法理論變遷與技術(shù)演進(jìn)

[?松村秀一 / 伍止超 譯?]

日本住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)的建筑生產(chǎn)系統(tǒng)及預(yù)制化技術(shù)—— 開放建筑理論與建筑構(gòu)法

[?南一誠 / 馬凌翔 譯?]

集合住宅預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)主體工業(yè)化技術(shù)研究

[?孫志堅?]

建筑長壽化發(fā)展方向的日本公共住宅建設(shè)體系

[?川崎直宏 / 金藝麗 譯?]

KSI住宅設(shè)計及類型特點(diǎn)初探

[?苗青?]

可持續(xù)發(fā)展模式的住宅建筑系統(tǒng)集成與設(shè)計建造—— 中國百年住宅建設(shè)理論方法、體系技術(shù)研發(fā)與實(shí)踐

[?秦姍 劉東衛(wèi) 伍止超?]

裝配式內(nèi)裝工業(yè)化系統(tǒng)在既有住宅改造中的應(yīng)用與實(shí)驗：設(shè)計篇

[?周靜敏 陳靜雯 伍曼琳?]

建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)程中

新型生產(chǎn)建造方式發(fā)展之路

[ 劉東衛(wèi) ] LIU Dongwei 1

[ 周靜敏 ] ZHOU Jingmin 2, 3

作者單位

1 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司( 北京，100044)

2 同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院( 上海，200092)

3 高密度人居環(huán)境生態(tài)與節(jié)能教育部重點(diǎn)實(shí)驗室( 上海，200092)

1

高質(zhì)量發(fā)展時期對我國

新型生產(chǎn)建造方式的思考

目前我國正在進(jìn)入社會經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新階段。這就要求整個住宅建設(shè)業(yè)盡快擺脫傳統(tǒng)落后狀態(tài)，通過加速建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，全面實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)建造方式升級轉(zhuǎn)型。

近年來，人們對當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展中所出現(xiàn)的問題，有了越來越清醒的認(rèn)識，加之政府相關(guān)裝配式建筑政策的積極引導(dǎo)，裝配式住宅與建筑工業(yè)化發(fā)展得到大力推進(jìn)，相關(guān)技術(shù)呈現(xiàn)多樣化態(tài)勢并涌現(xiàn)出不少探索性的實(shí)踐。但是，另一方面，也存在著基本認(rèn)識與頂層設(shè)計較片面、可持續(xù)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型與市場能力不足、新型建筑設(shè)計與建造理論方法及其建筑通用體系不完善、裝配式部品部件產(chǎn)業(yè)化水平落后和全產(chǎn)業(yè)鏈能力低下等一系列諸如發(fā)展絆腳石的現(xiàn)實(shí)問題。這些都促使我們必須探尋一種現(xiàn)代化的新型生產(chǎn)建造方式[1]。

新型生產(chǎn)建造方式應(yīng)該滿足以下特征：實(shí)現(xiàn)建筑主體及內(nèi)裝體的全方位設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、裝修一體化、施工裝配化、管理信息化和運(yùn)維智能化，通過建筑體系的集成運(yùn)用，體現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展;以高度靈活的空間構(gòu)成為未來提供改變的可能，通過住宅的長壽化，為個人及社會創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，維持社會的可持續(xù)發(fā)展;以優(yōu)良豐富的部品與部件為載體，造就強(qiáng)大的生產(chǎn)建造產(chǎn)業(yè)鏈并形成良性循環(huán)，為高品質(zhì)住宅提供保障的同時，推動社會經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

生產(chǎn)建造方式的轉(zhuǎn)型升級不僅關(guān)系到裝配式住宅發(fā)展及其技術(shù)革新本身，還事關(guān)我國轉(zhuǎn)變社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)小康社會目標(biāo)的全局。它涉及理念的轉(zhuǎn)變、模式的轉(zhuǎn)型和路徑的創(chuàng)新，是一個戰(zhàn)略性、全局性、系統(tǒng)性的變革。這一轉(zhuǎn)型還可通過建設(shè)具有長期優(yōu)良性能的住宅產(chǎn)品和社會資產(chǎn)來推動我國經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，其作用及意義顯而易見。

追溯歷史，在20 世紀(jì)中期，為了解決住宅建設(shè)數(shù)量極大短缺的問題，日本與中國幾乎同步開啟了裝配式集合住宅(下文簡稱裝配式住宅) 的建設(shè)之路。隨后，由于國情、認(rèn)知、技術(shù)發(fā)展路徑等方面的影響，相比日本，中國在建筑生產(chǎn)工業(yè)化發(fā)展上落后許多，但同時也體現(xiàn)了一些共同之處。作為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平與建筑生產(chǎn)工業(yè)化建造技術(shù)全球領(lǐng)先的國家，日本裝配式住宅發(fā)展與技術(shù)特色獨(dú)樹一幟，值得我們充分了解并學(xué)習(xí)，其發(fā)展經(jīng)驗對我們具有方向性的借鑒意義和啟示作用。

2

日本裝配式住宅

與工業(yè)化集成技術(shù)的演變

2.1

日本建筑生產(chǎn)工業(yè)化與裝配式住宅的發(fā)展歷程

20 世紀(jì)中期以來，日本政府制定了建筑產(chǎn)業(yè)化政策及建筑生產(chǎn)技術(shù)開發(fā)制度，其裝配式住宅建設(shè)體系研發(fā)和集成技術(shù)成果得到了廣泛普及。從數(shù)十年的歷程來看，可分3 個階段。

第一階段

開端期(1950-1969)

以數(shù)量需求建設(shè)為中心、建筑標(biāo)準(zhǔn)化建造方式為主要特征的住宅工業(yè)化時期。

日本住宅工業(yè)化于1950 年代興起。在戰(zhàn)后亟需解決住房大量短缺的背景下，為了滿足批量化的大規(guī)模公共住宅建設(shè)的需求，日本建設(shè)省開始推行公共住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和裝配式住宅技術(shù)。此時，住宅公團(tuán)進(jìn)行了公共住宅通用化內(nèi)裝部品(KJ 部品) 的開發(fā)與推廣。同時，住宅公團(tuán)與企事業(yè)機(jī)構(gòu)合作，共同開發(fā)了以裝配式住宅建筑主體為中心的預(yù)制混凝土PC 結(jié)構(gòu)和HPC 結(jié)構(gòu)等體系及其施工工法技術(shù)。這個時期開發(fā)的預(yù)制化結(jié)構(gòu)部件和工廠化內(nèi)裝部品被大量應(yīng)用于中高層集合住宅的建設(shè)中[2]。

第二階段

發(fā)展期(1970-1989)

以質(zhì)量性能建設(shè)為中心、建筑體系化建設(shè)方式為主要特征的建筑產(chǎn)業(yè)化時期。

日本住宅建設(shè)量在1973 年前后達(dá)到峰值并趨于飽和，住宅緊缺問題得到解決。新觀念、新思想視角下的住宅設(shè)計引人注目，明顯區(qū)別于以往那種采用類型化、系列化平面且以規(guī)模化建設(shè)為前提的設(shè)計，整個住宅市場從追求數(shù)量進(jìn)入注重品質(zhì)與多樣化、個性化的時代[3]。

在此期間，日本建設(shè)省和日本通商產(chǎn)業(yè)省先后頒布了《住宅建設(shè)工業(yè)化的基本構(gòu)想》和《住宅產(chǎn)業(yè)振興五年計劃》等來促進(jìn)住宅的工業(yè)化。1972 年，日本的住宅開工總量達(dá)到了史上最大的185 萬戶，其中裝配式住宅為15 萬戶，占總量的8.5%。這時，“裝配式住宅”與“住宅產(chǎn)業(yè)”相關(guān)聯(lián)的基本概念得以確立，日本在世界上首次推出了裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化理念，并進(jìn)行了各種相應(yīng)的研發(fā)與實(shí)踐。為了規(guī)范裝配式住宅建設(shè)及保障質(zhì)量，日本通商產(chǎn)業(yè)省和建設(shè)省相繼發(fā)布了《工廠生產(chǎn)住宅等品質(zhì)管理優(yōu)良工廠認(rèn)定制度》和《工業(yè)化住宅性能認(rèn)定制度》，制定了公共住宅標(biāo)準(zhǔn)體系(SPH，Standard ofPublic Housing) 與新設(shè)計體系(NPS，NewPlan System)，健全了制度與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計體系和方法[4]。接著，通過開發(fā)公團(tuán)試驗性住宅

項目(KEP，Kodan Experimental HousingProject)，以先進(jìn)的建筑體系推動了住宅生產(chǎn)合理化，整合了住宅部件部品生產(chǎn)鏈，因而KEP 住宅體系成為極具突破性的成果。更進(jìn)一步，1980 年日本建設(shè)省提出百年住宅體系(CHS，Century Housing System)，其在兼有建筑耐久性與適應(yīng)居住的同時，具備維修管理性能，實(shí)現(xiàn)了住宅長壽化，引領(lǐng)了面向新世紀(jì)的高品質(zhì)住宅建設(shè)與供給[5]。

在其他方面，日本全面推進(jìn)住宅開放部品系統(tǒng)的發(fā)展，以社會性的BL 部品取代原來的公共住宅的KJ 部品;產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合研發(fā)的裝配式住宅的框架剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)法體系、框架結(jié)構(gòu)構(gòu)法體系等得到普及;重點(diǎn)研發(fā)的應(yīng)用于高層集合住宅建設(shè)的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)與混合結(jié)構(gòu)體系、多樣化復(fù)合性施工工法技術(shù)趨于成熟并得到推廣。從此，日本的建筑生產(chǎn)工業(yè)化與裝配式住宅成為獨(dú)具特色的國際領(lǐng)軍翹楚[3]。

第三階段

成熟期(1990 年至今)

以追求長久品質(zhì)為中心、建筑長壽化生產(chǎn)方式為主要特征的建設(shè)可持續(xù)化時期。

1990 年代，日本歷經(jīng)第二次石油危機(jī)和泡沫經(jīng)濟(jì)之后，環(huán)境資源與勞動力等可持續(xù)發(fā)展問題凸顯。1993 年，空置房為448萬戶，約占住宅總數(shù)4594 萬戶的10%。從泡沫經(jīng)濟(jì)的崩潰和阪神大地震倒塌住宅的反思中，全社會的共識從 “經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展”向“可持續(xù)發(fā)展”的低碳循環(huán)型社會建設(shè)轉(zhuǎn)變，建設(shè)未來社會與家庭的優(yōu)良資產(chǎn)成為目標(biāo)與方向[6]。

此后，日本政府制定了《住宅質(zhì)量確保法》和《關(guān)于促進(jìn)長期優(yōu)良住宅普及的法律》，接著，《新一代環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》《建筑物綜合環(huán)境性能評價制度CASBEE》《環(huán)境共生住宅認(rèn)定制度》及《住宅性能表示制度》等住宅可持續(xù)保障制度也相繼出臺，推動具有長久高品質(zhì)住宅的建設(shè)與供給[7]。

隨后，為了實(shí)現(xiàn)低碳循環(huán)型社會建設(shè)，日本著手推進(jìn)建筑長壽化的實(shí)現(xiàn)，并為此制定了普及措施和標(biāo)準(zhǔn)。因而，基于建筑全壽命期的生產(chǎn)施工、維護(hù)管理的整個過程中，能對應(yīng)多種多樣的居住方式且容易維修的SI(Skeleton Infill) 住宅體系被研究和開發(fā)。1996 年，住宅公團(tuán)開始進(jìn)行高耐久性住宅技術(shù)的研究，將KSI 住宅體系廣泛應(yīng)用于住宅建設(shè)中[8]。

日本政府大力推廣普及SI 住宅體系，其目的是實(shí)現(xiàn)新型建筑生產(chǎn)供給系統(tǒng)的開發(fā)，通過住宅生產(chǎn)合理化及建筑長壽化的方法確保居住的高質(zhì)量、高品質(zhì)。這種應(yīng)對21 世紀(jì)社會、環(huán)境與資源可持續(xù)發(fā)展的舉措，體現(xiàn)了社會對未來裝配式住宅建設(shè)的共識，其環(huán)境友好型集成技術(shù)、高強(qiáng)度高耐久結(jié)構(gòu)技術(shù)與長壽化技術(shù)體系等成為明確的發(fā)展方向[9]。

2.2

日本裝配式住宅

與建筑系統(tǒng)集成技術(shù)

日本裝配式住宅具有以下特征：1) 高品質(zhì)的產(chǎn)品：在擁有新技術(shù)的工廠中，采用完備的品質(zhì)管理方式進(jìn)行生產(chǎn)，制造出品質(zhì)均一、高精度的產(chǎn)品。2) 高質(zhì)量的施工：將許多現(xiàn)場作業(yè)改在工廠進(jìn)行，通過標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)格化的方法保障了施工的簡易、高品質(zhì)。3) 高效率的工期：采用避免受現(xiàn)場工人技能制約的工廠生產(chǎn)方法，既可減少現(xiàn)場作業(yè)，也可大幅度縮短工期。4) 高性價比的成本：通過工廠生產(chǎn)的成本管理方法，可準(zhǔn)確地控制工程成本。5) 高附加值的技術(shù)及性能：采用特定預(yù)制工法技術(shù)，在工廠可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場難以實(shí)現(xiàn)的附加價值的技術(shù)和性能。這些都保證了其建筑系統(tǒng)集成技術(shù)的發(fā)展，成就了裝配式住宅方式領(lǐng)先、建筑體系集約、裝配建造獨(dú)特、產(chǎn)業(yè)部品優(yōu)越、生產(chǎn)體系領(lǐng)先以及供給長久優(yōu)良的建設(shè)特色[10]。

日本裝配式住宅以其優(yōu)良的品質(zhì)得到了全社會的認(rèn)同，2015 年預(yù)制裝配住宅的數(shù)量為143549 戶，占新建住宅總數(shù)的15.8%，占長期優(yōu)良住宅建設(shè)戶數(shù)的40%以上，說明具有安全、耐久、節(jié)能等高品質(zhì)性能的住宅產(chǎn)品更加受到居民的青睞。

例如，日本三井不動產(chǎn)的東京超高層裝配式混凝土住宅Park Court(圖1~3)即為代表性的項目之一。該住宅于2018 年竣工，地上44 層。項目采用大空間框架結(jié)構(gòu)的SI住宅體系，主要建筑系統(tǒng)集成技術(shù)包括預(yù)制高強(qiáng)鋼混凝土框架結(jié)構(gòu)技術(shù)、可使用100 年之久的建筑結(jié)構(gòu)體技術(shù)、減隔震技術(shù)、幕墻外圍護(hù)結(jié)構(gòu)與內(nèi)外保溫系統(tǒng)等。項目采用部品化集成裝修，現(xiàn)場施工簡便、效率和質(zhì)量極高，整體衛(wèi)浴部品均為工廠生產(chǎn)的批量化產(chǎn)品。在該項目中，隔墻系統(tǒng)形成了靈活可變的空間，管線分離技術(shù)方便檢修維護(hù)。此外，SI 體系提供的多樣化的平面也滿足了不同住戶對功能空間改變的需求。

日本住友不動產(chǎn)的東京高層裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅六本木Roppongi(圖4~7)，地上27 層，采用了鋼結(jié)構(gòu)和局部預(yù)制混凝土的框架體系，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為幕墻系統(tǒng)，達(dá)到結(jié)構(gòu)主體100 年的長壽命使用要求。項目也應(yīng)用了SI 體系，內(nèi)部為輕鋼龍骨隔墻，同時也采用了管線分離等技術(shù)，以及高強(qiáng)混凝土和免震技術(shù)。

在建筑結(jié)構(gòu)主體工業(yè)化構(gòu)法上，日本住宅建筑生產(chǎn)的工業(yè)化方法通常體現(xiàn)為兩大類型。一種是以“現(xiàn)場生產(chǎn)工業(yè)化施工方式”為中心，另一種則是“工廠預(yù)制工業(yè)化生產(chǎn)方式”為中心。在實(shí)際項目應(yīng)用中，為達(dá)到現(xiàn)場建造技術(shù)合理化、建造效率最優(yōu)化的目標(biāo)，往往會根據(jù)項目具體情況采用復(fù)合式工法，即根據(jù)建筑類型、層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)場規(guī)模、工時長短以及施工難度等情況，經(jīng)綜合分析后制定兩個類型并用的復(fù)合方案。

在建筑內(nèi)裝工業(yè)化構(gòu)法上，內(nèi)裝部品裝配化是日本實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)工業(yè)化的關(guān)鍵。通過整合住宅內(nèi)裝部品，使部品趨向單元化和集成化，更加方便了安裝并減少了因接口產(chǎn)生的問題，提高了質(zhì)量。部品均為工廠生產(chǎn)的通用部品，安裝方式為干式施工。

日本裝配式住宅中的多樣性、建筑生產(chǎn)的高效省力、資源的節(jié)約等優(yōu)勢在住宅建設(shè)中處處可見、無所不在。傳統(tǒng)施工技術(shù)逐漸被取代，而多樣化的裝配式集成技術(shù)與“現(xiàn)場生產(chǎn)工業(yè)化施工方法”技術(shù)相結(jié)合的運(yùn)用已經(jīng)成為當(dāng)前的主要住宅建造方法。

從實(shí)例來看，在日本UR 都市機(jī)構(gòu)建造的東京赤羽臺公共住宅項目(圖8、9) 中，其主體結(jié)構(gòu)就運(yùn)用了現(xiàn)場生產(chǎn)工業(yè)化與工廠預(yù)制工業(yè)化生產(chǎn)的樓梯、陽臺等部位的預(yù)制混凝土部件相結(jié)合的方法。通過采用SI 住宅體系，實(shí)現(xiàn)了干作業(yè)方式的內(nèi)裝工業(yè)化裝配，對包括建筑的樓梯與陽臺、外圍護(hù)欄桿、室內(nèi)整體廚衛(wèi)等部品進(jìn)行了集成應(yīng)用，同時實(shí)現(xiàn)了裝修和管線分離技術(shù)及設(shè)備部品集成技術(shù)。新風(fēng)換氣、干式地暖、更新維護(hù)系統(tǒng)等大力提升了公共住宅的性能與居住品質(zhì)。

3

我國住宅工業(yè)化與裝配化

集成技術(shù)的過去與未來

3.1

住宅預(yù)制與裝配化體系及其集成技術(shù)的演進(jìn)

我國自1950 年代開創(chuàng)住宅工業(yè)化建設(shè)以來，在不同的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，在不同的解決居住問題方針的影響下，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和裝配式建造技術(shù)的發(fā)展歷經(jīng)了漫長而曲折的道路。大致可分為2個階段。

第一階段

初創(chuàng)期(1950-1999)

以數(shù)量需求建設(shè)為中心、建筑標(biāo)準(zhǔn)化建造方式為主要特征的住宅工業(yè)化時期。

以數(shù)量需求為中心、建筑結(jié)構(gòu)體系與預(yù)制化技術(shù)為主要特征的工業(yè)化時期。

此時正值建國后的發(fā)展建設(shè)初期，城市住宅嚴(yán)重短缺，住宅建設(shè)全面復(fù)興，呈現(xiàn)快速、經(jīng)濟(jì)的住宅建設(shè)研究與住宅工業(yè)化相結(jié)合的情形。這一時期，引入了蘇聯(lián)的住宅工業(yè)化經(jīng)驗，開展了設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化的普及工作，進(jìn)行了多類型住宅結(jié)構(gòu)工業(yè)化體系與技術(shù)的研發(fā)與實(shí)踐。

到了1970 年代，在全國范圍開展設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化的建筑工業(yè)化運(yùn)動的推動下，以及墻體改革方針的指引下，大型砌塊、樓板、墻板結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工技術(shù)得到發(fā)展，且涌現(xiàn)出系列化工業(yè)化住宅體系。其中磚混住宅、大型砌塊住宅、大板裝配式住宅、大模板( 內(nèi)澆外掛式的住宅體系) 住宅和框架輕板住宅等工業(yè)化住宅體系均得到比較廣泛的應(yīng)用。1973 年，作為最早PC 體系高層住宅的北京前三門大街高層住宅建成竣工，全部26 棟住宅都采用了大模板現(xiàn)澆、內(nèi)澆外板結(jié)構(gòu)的工業(yè)化建造模式，引起轟動。

改革開放之后，國外住宅工業(yè)化“建筑體系” 的概念被關(guān)注。同時， 基于SAR(Stitching Architeten Research) 理論的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和多樣性的研究與實(shí)踐探索得以開展?！鞍宋濉敝攸c(diǎn)研究課題“住宅建筑體系成套技術(shù)”進(jìn)行了適應(yīng)型住宅通用填充體的研究實(shí)踐。在中日合作的JICA(Japan International Cooperation Agency) 住宅項目中，中國城市小康住宅WHOS(Well Housing Open System) 通用體系展現(xiàn)了住宅工業(yè)化的空間靈活性和適應(yīng)性。

此階段，住宅工業(yè)化及技術(shù)的探索以大量建設(shè)及解決居住問題為目標(biāo)，重點(diǎn)創(chuàng)立了住宅工業(yè)化的住宅結(jié)構(gòu)體系和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計技術(shù)，也推動了早期的建筑體系技術(shù)的研發(fā)。由于住宅建設(shè)速度過快，工程施工質(zhì)量問題不斷出現(xiàn)，此階段的任務(wù)之一，亦是解決施工質(zhì)量問題，完善監(jiān)督制度。

隨后，國家制定了住宅技術(shù)發(fā)展的相關(guān)政策，加快科技進(jìn)步的步伐。1985-2000 年，開展了城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)和小康示范工程工作。1996 年頒布的《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》和《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)技術(shù)發(fā)展要點(diǎn)》，在住宅產(chǎn)業(yè)化的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料的集成推廣應(yīng)用方面取得了明顯成效，同時進(jìn)行了系統(tǒng)應(yīng)用嘗試。

第二階段

發(fā)展時期(2000 年至今)

以質(zhì)量轉(zhuǎn)型為中心、建立建筑體系化的集成技術(shù)為主要特征的產(chǎn)業(yè)化時期。

為了加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，一系列的措施與政策陸續(xù)出現(xiàn)：國務(wù)院于1999 年頒發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》;在國家康居住宅示范工程成套技術(shù)的推廣工程中，采用先進(jìn)適用的成套技術(shù);2006年建設(shè)部頒布《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施大綱》，要求建立產(chǎn)業(yè)化基地;建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于推動住宅部品認(rèn)證工作的通知》，提出推行住宅裝修工業(yè)化就是要建立和健全住宅裝修材料和部品的標(biāo)準(zhǔn)化體系;萬科等企業(yè)結(jié)合住宅工業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)行了中高層集合住宅建筑主體的PC 施工建造技術(shù)研發(fā)等探索。

2006 年，國家“十一五”“綠色建筑全生命周期設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)研究”課題組提出了我國住宅工業(yè)化“百年住居”LC(LifecycleHousing System) 住宅體系。在2010 年編制的《CSI 住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則( 試行)》中，正式提出了CSI(China Skeleton Infill) 住宅體系，整合了CHS、KSI 住宅體系中適合中國發(fā)展的模式。2010 年后，國家“十二五”“保障性住房工業(yè)化設(shè)計建造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”的新型工業(yè)化住宅通用體系研究的中日合作系列化成果—北京雅世合金公寓、北京眾美光合原筑公租房、上海綠地崴廉公館等示范項目落地建成，《裝配式住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《中國百年住宅標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)編制和實(shí)施，這些聚焦我國綠色可持續(xù)理念的住宅建筑體系的諸多研發(fā)成果，推動了住宅建筑全壽命期的策劃設(shè)計、施工建造、維護(hù)使用與再生改建等以新型工業(yè)化生產(chǎn)建造方式為核心的住宅體系與裝配化集成技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。

3.2

面向未來的裝配式住宅與新型生產(chǎn)建造方式的建議

經(jīng)濟(jì)增長由高速度向高質(zhì)量轉(zhuǎn)變，意味著發(fā)展模式將由粗放型增長轉(zhuǎn)向集約型增長，從低效領(lǐng)域轉(zhuǎn)向高質(zhì)領(lǐng)域。推動住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，既是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的根本途徑，也是開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)變的必然要求，更是滿足廣大居住者高品質(zhì)生活與供給的重大變革。高質(zhì)量發(fā)展不是片面強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而是更加注重經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的全新系統(tǒng)性推進(jìn)。

日本建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與裝配式建筑集成技術(shù)的發(fā)展及經(jīng)驗為我國探索未來的裝配式住宅與新型生產(chǎn)建造方式提供了重要借鑒與啟示，如何從頂層設(shè)計的角度全面認(rèn)識并構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系;如何利用裝配式的系統(tǒng)集成技術(shù)去解決住宅建設(shè)中存在的建筑壽命問題、居住品質(zhì)問題，乃至既有建筑改造的可持續(xù)發(fā)展問題;如何建立健全的住宅建筑生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)資源能源的利用等，這些既是亟待解決的問題，也是未來研究發(fā)展的方向。

從宏觀層面的發(fā)展質(zhì)量來看，仍需應(yīng)對建設(shè)發(fā)展模式這一課題的挑戰(zhàn)。我國建筑業(yè)的能源和資源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、建筑壽命短，建筑產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)發(fā)展方式仍占據(jù)主導(dǎo)地位，建筑業(yè)模式積累的問題和矛盾日益突出。必須轉(zhuǎn)變上述發(fā)展模式，從根本上改善資源能源利用效率，提高經(jīng)濟(jì)效益，提升城市化人居環(huán)境質(zhì)量，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向低碳環(huán)保以及資源循環(huán)利用的綠色可持續(xù)發(fā)展模式。

從中觀層面的建造質(zhì)量來看，仍需應(yīng)對新型生產(chǎn)建造方式這一課題的挑戰(zhàn)。與國外同行業(yè)相比，我國建筑業(yè)主流仍然是傳統(tǒng)生產(chǎn)建造方式，手工作業(yè)多、工業(yè)化程度低、勞動生產(chǎn)率低、工人工作條件差，建筑工程質(zhì)量和安全問題時有發(fā)生。因而必須要擺脫對傳統(tǒng)路徑的依賴和束縛，發(fā)展生產(chǎn)建造產(chǎn)業(yè)鏈，通過系統(tǒng)集成的部品部件的裝配化，為生產(chǎn)建造提供品質(zhì)保障的同時，推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。

從微觀層面的建筑產(chǎn)品供給質(zhì)量來看，仍需應(yīng)對優(yōu)良產(chǎn)品供給這一挑戰(zhàn)。住宅產(chǎn)品消費(fèi)需求已從滿足數(shù)量轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)。過去重視量的擴(kuò)張、忽視質(zhì)的提升的模式，已不能適應(yīng)社會的變化。住宅建設(shè)必須提高建筑產(chǎn)品的長久性與高質(zhì)量，并將這一原則貫穿建筑全壽命周期，提高建筑的綜合性能，為個人及社會創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并實(shí)現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。

今后，我國的住宅建設(shè)應(yīng)以轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展模式為主線，借此推動新興住宅產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，加快建立適應(yīng)我國國情的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系，創(chuàng)新管理體制和運(yùn)行機(jī)制，著力提升自主創(chuàng)新能力，全面提高建筑工程質(zhì)量、效率和效益水平，實(shí)現(xiàn)建設(shè)與供給模式的根本性轉(zhuǎn)變，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)和資源環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

本文改編自劉東衛(wèi),周靜敏.建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)程中新型生產(chǎn)建造方式發(fā)展之路.《建筑學(xué)報》2020.05.

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圖片來源

圖1: 日本《新建筑》雜志2018 年8 月刊

圖2: 三井不動產(chǎn)、日建設(shè)計、隈研吾建筑都市事務(wù)所、大成建設(shè)提供

圖4~7: 住友不動產(chǎn)、日建設(shè)計、大成建設(shè)提供

圖8, 9: UR 都市機(jī)構(gòu)、市浦設(shè)計、五洋建設(shè)提供

其余圖片為作者拍攝